今家を買う人が信じられない！5年後10年後には大変なことになるって話は本当？【え、やばくない！？】

このような悩みを解決します。

人生の一大イベントであり、憧れる人も多いマイホームの購入。

しかし、
ここ最近、「物価上昇の影響で住宅価格が高騰している」と聞いたことはありませんか？

家の購入を検討しているとき

なんて声も良く耳にします。

それだけ、住宅価格が高騰し、リスクや不安が多いのも事実。

そのため、住宅購入を検討している人は
将来のリスクや費用など、しっかり理解することが大切です。

この記事では、住宅購入時や将来のリスクや対策をわかりやすく解説しています。

最後まで読むことで、
住宅購入に関するリスクを理解し、家を購入するときの不安がなくなります。

もし、「あまり気にしないでいいか」と、考えると、5年後、10年後ずっと、将来の不安に悩まされるかもしれません。

住宅購入は、買って終わりではありません。
将来ずっと関わる長く大きい買い物です。

長い人生で損しないようにしっかりと向き合っていきましょう。

今家を買う人が信じられない！5年後10年後には大変なことになる5つの理由

さっそくですが、
「今、家を買う人が信じられない」といわれる理由を5つ紹介します。

このリスクを理解しておかないと、5年後、10年後には大変なことになってしまいます...。

• 物価の上昇
• 金利の上昇
• 資産価値の低下
• 自然災害のリスク
• 引っ越し・転勤のリスク

物価の上昇

今の日本は、物価上昇が続いており、住宅価格も年々高騰しています。

• ウッドショック
• ウクライナ抗争
• 度重なる物価高
• 円安

これらを理由に燃料費や材料費の高騰が続いています。

木材などの住宅資材を海外輸入に頼っていることもあり、ここ最近の円安も大きく影響を受けていますね。

どんどん値上げが続いているので、住宅購入のタイミングとしては今が最安値なのかもしれません。

急激な物価上昇が控えていることもあり、わたしは2022年9月に注文住宅を購入しました。

物価上昇は、日々の生活にも影響します。

食料品、日用品の値上げで日々のやりくりがむずかしくなり、住宅ローンの返済も心配になる方も多いですよね。

そのため、物価上昇のリスクを理解しておくことが大切です。

金利の上昇

今現在の日本は超低金利です。

そのため、住宅ローンの金利も変動金利で0.6%などが多く、住宅を購入時に資金を借入しやすい状態です。

しかし、今後は金利が上昇する可能性があります。

変動金利で大きな金額を借入した場合、金利上昇の影響を大きく受けてしまいます。

将来の経済の動向を確認しながら、住宅ローンを組まないと5年後、10年後と利息しか返済してない...。

なんてことも起きてしまうかもしれません。

住宅ローンを組む時は、借入金額や金利上昇のタイミングなどに注意し、返済シュミレーションしておきましょう。

資産価値の低下

新築で家を建設しても、時間が経つと共に資産の価値は低下していきます。

マイホームは資産にならないと言われている理由がこれですね。

しかし、好立地な土地や需要のある住宅であれば資産価値は低下しない場合もあります。

住宅購入時は、リセール価格(売却価格)なども視野に入れておくと安心でしょう。

自然災害のリスク

日本は地震大国です。

近いうちに南海トラフ地震など巨大な震災が発生する可能性があります。

海や川に隣接する地域では、津波の影響も考えられますね。

最近では、ゲリラ豪雨や線状降水帯の影響で河川の氾濫なども増えています。

家を建てても、自然災害によって全壊してしまうと、住宅ローンの支払いだけが残った...

なんてことも起きるかもしれません。

自然災害のリスクもしっかりと考えておきましょう！

引っ越し・転勤のリスク

家を建てたあとに、仕事や家庭の事情で引っ越しが必要になることもあります。

たとえば、

• 突然、転勤が決まり引っ越しが必要になった
• 両親の世話のため、実家に戻らないといけない

・

など、様々な事情で5年、10年と同じ家に住み続けることができないことも。

最近では、離婚してどちらかが家からでていく事例が増えているようです。

引っ越し・転勤だけでなく、あらゆるリスクを考えておきましょう。

【実体験】今家を買う人が信じられないと言われているが、住宅を購入した理由

わたしたちが住宅購入を決めた最大の理由は物価上昇です。

これから物価上昇が起きていくと住宅価格は、さらに値上がりします。

そのため、購入したいと思ったときが最安値と決め、住宅の購入を決めました。

今家を買う人が5年後10年後には大変なことになるリスクを減らす3つのポイント

この3つのポイントを実施しないと5年後、10年後の将来、

「住宅ローンが返済できない…」

なんて大変なことになってしまうかもしれません。

未来のことは、だれにもわかりませんが、リスクを減らす対策をしておくことで安心して備えることができます。

• 余裕のある返済プラン考える
• リスクの高い土地や住居を避ける
• メンテナンス費用を考える

余裕のある返済プランを考える

物価上昇、金利上昇などで生活費が圧迫される可能性もあります。

そのため、住宅ローンの返済は、余裕あるプランで組みましょう。

身の丈以上のローンを組むと将来、支払いができない...

なんてことも。

• 年収、年齢
• 将来の収入
• 子どもの資金計画

など、入念に考えておきましょう。

住宅ローンを組むことに不安がある方は、FP(ファイナンシャルプランナー)＝お金のプロへ相談すると、資金計画を作ってもらえます。

相談すると、無理のない借入金額がわかり、不安なく住宅ローンを返済することができますよ。

住宅購入を検討している方は、必ず相談しましょう。

ちなみに、相談は無料です。
さらに資金計画をもらえるので、正直かなり便利なサービス。

もし、相談しないで「なんとかなるだろう」と今家を購入すると
5年後、10年後にローンが返済できない...と最悪な未来になることも。

相談だけでもOKなので、まずは気軽にポチっと連絡してみましょう。

リスクの高い土地や住居を避ける

5年後、10年後の資産価値低下のリスクを減らすためには、人口減少が進む地域や災害が多い場所に家をたてることを避けましょう。

また、売却するとき資産価値が低い地域では、高値で販売できないので注意が必要です。

• 都市開発が進む地域
• 駅など交通の便が良い地域
• 平屋など人気の住居

など市場のニーズがある土地や住居を選べば、売却時の不安も解消できますね。

メンテナンス費用を考える

家は経年劣化で、予定外のメンテナンス費用が発生します。

新築時は、問題ないけど5年後、10年後には外壁塗装が必要になったり、どこかしらの故障・不具合修理が必要になるかもしれません。

すると、100万単位で支出が増える場合も…。

もしメンテナンス費用に不安がある方は、保証が手厚いハウスメーカーを選ぶのもひとつの手段です。

ハウスメーカによって保証期間や内容が違うので、事前にしっかり確認しておくと安心できますよ。

LIFULL HOME’Sならお家にいながら、たくさんのハウスメーカーの保証を比較できます。

事前に比較し、自分に合ったハウスメーカーを見つけておきましょう。

アイ工務店の外壁は30年メンテナンス要らずのものが標準仕様となっています。

そのため、メンテナンス費用を抑えたい方には、アイ工務店での家づくりがおすすめですよ。

「アイ工務店の標準仕様」で詳しく解説しているので、ぜひこちらもご覧ください。

コチラからどうぞ！

アイ工務店 標準仕様を一覧で徹底解説｜2024年最新！【完全版】

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今家を買う人が信じられない！住宅購入に悩んでいる人のよくある質問

「家は絶対買うな」と否定的な意見が多いのはなぜ？

持ち家は資産価値の低下がつきもので、「資産にならない」という考えの人がいるからです。

資産にならないものを借金してまで買う必要がない。
このように考える人が著名人多く、TVやネットで発言をしているから。

ひろゆき氏も「家を買うな」と言ってますよね？

2023年の5月に「ひろゆき氏「持ち家は『趣味』金銭的なメリットない」“持ち家or賃貸住宅どちらが得か論争”に持論を展開」のyahoo ニュースに取り挙げられていました。

5年、10年と続く住宅ローンが不安な場合どうすれば良いですか？

長い期間、先行きの見えない環境は不安になりますよね。

その場合は、1人で悩まず、パートナーやお金のプロに相談してみましょう。

お金のプロFP相談すると…

あなたの収入、支出、貯蓄、これから必要となる費用などから
入念に資金計画・返済プランをたててもらえます。

信頼性のある方から、より具体的な数値を使いないがら根拠のある説明をしてもらえるので

住宅ローンに関する悩みが解決する可能性があります。

お金のプロに相談して正しい資金計画を無料でもらっておきましょう！

無料で相談、返済プランの問い合わせなどできるので、試してみてくださいね。

まとめ :今家を買う人が信じられない！対策しないと5年後10年後には大変なことになる

「今、家を買う人が信じられない」といわれる理由がこちらの5つです。

このリスクを理解して対策しておかないと、5年後、10年後には大変なことになってしまいます...。

• 物価の上昇
• 金利の上昇
• 資産価値の低下
• 自然災害のリスク
• 引っ越し・転勤のリスク

特に物価の上昇や金利の上昇が目立つ今は、住宅ローンの資金計画をしっかりと立てましょう。

もし、あまり考えずにいると、「あぁ今月もお金ない…。毎月の返済が苦しいなぁ…。」

なんてこともあるかもしれません。

そうならないためにも、お金のプロに相談して正しい資金計画を無料でもらっておきましょう！

【要注意】知らないとマジでやばい…。家づくりでやるべき２つの〇〇

わたしたちが家づくりをした中で、知らないとマジでやばい…。と感じたこと。

それは、こちらの２つです。
この２つは要注意。
知らないとマジで損するので、今からしっかりチェックしていってくださいね！

• 「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
• やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」

この２つをしっかりと実践したので、後悔ない家づくりができました。

「めんどくさい」や「忙しいから…」を理由にやらないと、

• 余計にお金を払っていた
• 完成したおうちが納得しないものだった
• 住宅ローンの返済が想定外の金額となった

とせっかくの家づくりが失敗した…と悲しい出来事になってしまいます。

一生に一度の大切なお買い物。
ぜひこの２つを実践して後悔ない家づくりをしてくださいね。

「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン

お家づくりで損しないためには結論から言うと、「予算決め」が1番重要です。

理由は、この予算決めに失敗すると、最悪の場合人生が崩壊するからです…。

このような人は要注意です。

• 毎月の住宅ローンがアパートの家賃と同じくらいなら大丈夫
• 難しいことは、よくわからないけど「なんとかなる」と思っている
• とりあえず、勢いで契約しようとしている

予算決めに失敗すると…

• 毎月のローン返済に追われ、毎日ギリギリの生活で貯金なんて全然できない
• 好きなものが全然買えなくなり、イライラしたり、ケンカが多くなる
• 残業カットなど突然の収入源により、ローンが払えなくなり自己破産

経済的にも精神的にも良くないことばかり起きてしまいます。

ちなみに2019年の住宅ローン破綻率は3%。
なんと100人に3人が住宅ローンを払えない現実があります。

特に最近は、物価・税金の上昇、金利の上昇傾向があり、
それなのに毎月のお給料は全然あがらない…。

先の見えない状態が続いていますよね。

そのため、住宅ローンや金利について、
「よくわからないから…」と自分たちだけで、甘い気持ちで予算を決めると

給料日に振り込まれた給料から

• 住宅ローン
• 光熱費・携帯代
• クレカの支払い

これらがすぐに引き落とされ、次の日にはお給料がなくなっちゃう…

このような生活が待ってるかもしれません。

毎日毎日、口座から引き落としになる金額を計算して、給料で足りるのか、貯金を崩さなきゃなのか…

こんな生活イヤですよね？

だからこそ、住宅の契約前には予算を決めて、失敗しないお家づくりをしましょう！

自分たちだけでは、予算決めが不安の場合、お金のプロに相談するのが確実で安心。

不安な毎日を送りたくない人は、お金のプロから根拠ある予算を教えてもらいましょう。

妥協せずに予算を決めておけば、お金のことで悩まず、些細なことで夫婦ケンカすらしなくなります。

理想のマイホームで毎日会話が弾む幸せな生活が待ってますよ。

やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」

住宅資金を安くしたい人は、必ず値引き交渉を実施しましょう。

ちなみに、わたしは値引き交渉の方法を知らずにお家を契約したので、30万円近く損しています。

30万円って言ったら、お給料1ヶ月分ほどです。

値引き交渉を知らなかったためにお給料1ヶ月を余計に支払ってしまいました。
例えると、お給料をATMから引き出して、すぐに財布を落としてなくなってしまった感じです。

想像してみてくださいね。
自分に置き換えてみると、かなりショックですよね。

でも、値引き交渉のやり方を知っていれば、
お給料1ヶ月分のお金を余計に支払うこともなく、損することもありません。

そのお金で、土日の料金が高いときにお泊まりディズニーだっていけちゃいます。

ここで紹介するかんたんな2つの方法を実践するだけで、これらを叶えることができます。
知らない場合は、要注意ですよ。

それでは、「やらないと損するマル秘値引き交渉術」はこちら。

• 住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
• 相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする

住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける

アイ工務店が少しでも気になる方は、必ず紹介割を受けましょう。
アイ工務店の展示場に行く前に、スマホでぽちっと紹介依頼をするだけで100万円近くの値引きが受けられます。

やらないと、100万円損するだけです。
かんたんに100万円近い値引きが受けられるなら、やらない理由がない
だれでも確実に値引きが受けられる最強の方法です。

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相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする

値引き交渉は、契約前が最大の勝負ところです。
ここを逃すと値引きしてもらうことは不可能です。

そして、
値引き交渉を有利に進めるには、他社の見積が必要不可欠。

見積がないと、値引きの決定打になりません。

「A社さんは〇〇円でした。同じような金額なので、この金額より下げてもらえれば契約します。」

と値引き交渉に使える他社の見積を必ず用意しましょう。

とはいえ、限らた時間の中、何度も住宅展示場に行き、打ち合わせをして見積をもらうって大変ですよね。

そこで、タウンライフの見積請求サービスを活用しましょう。

自宅にいながら複数社の間取り・見積がもらえるのでこのサービスを活用して
同じ間取りで見積を複数社からもらいましょう。

30万円ちかい値引きを実現する有効な方法です。
この値引き交渉をして、浮いたお金で家具を買ったり、ディズニーへ旅行へ行ったり楽しんでくださいね！

無料で使えるので、ぜひ活用していきましょう！

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