アイ工務店って最近人気だけど、どうなんだろう？ メリット・デメリットを知りたいな〜
このような悩みを解決します。
アイ工務店は、コスパの良いおうちが作れるとして最近人気の住宅メーカーです。売上成長率No1をかかげ、いたるところで建築現場を目にしますよね。
しかし、「まだ歴史の浅い会社」「情報が少ない」など不安の声も良く耳にします。
この記事では、アイ工務店で契約して実際に家づくりを始めたわたしたちがメリット・デメリットをわかりやすく、「購入者目線の本音レビュー」で解説します！
これから「アイ工務店でおうちを作りたい！」「アイ工務店が気になっている人」にぜひ最後まで読んでもらいたい内容となっています。
このような悩みを解決します
- アイ工務店のメリットを知りたい
- アイ工務店のデメリットはあるの？
- アイ工務店は安いって聞いたけど大丈夫？
アイ工務店のおうちに住んでみて感じたリアルな体験談・感想はこちら。
＞＞＞【実際に住んでみて】アイ工務店って最悪？リアルな実例体験談＆口コミ、評判を超解説！
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【実際に住んでみて】アイ工務店って最悪？リアルな実例体験談＆口コミ、評判を超解説！
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＼ハウスメーカー選びで疲れていませんか？／
一生に一度の夢のマイホーム。
- 広いお庭のある２階建のお家
- 吹き抜けのあるラクチン導線の平屋
- ガレージのあるお家
など、おしゃれでアパートより広くて、快適なお家で生活できると思うと、とてもわくわくしますよね。
でも、こんな経験ないですか？
- たくさんのハウスメーカー見たくて展示場に行ったけど、話を聞くだけで1日潰れちゃった…。
- 話を聞いているとき、子どもの機嫌が悪くなり、内容は結局よくわからず、ただ疲れただけ…。
- 毎週、お休みの日が展示場見学で終わり、好きなことができない。
わたしは展示場で見学中に子供の機嫌は悪くなるし、毎週末土日が潰れて、好きなことができない日々に疲れてしまい、
お家づくりって、思っていたよりも大変。メーカーなんて、もうなんでもいいかも。
と思うようになっていました。
そんなとき、嫌気が差していた日々が解消されるできごとがありました。
ネットで調べていたとき、カタログの請求サービスなるものを発見。
自宅でハウスメーカー選びができるかも！と思い、さっそく活用。
すると、自宅にカタログが届くことで時間に余裕が生まれて…
- 子どもが寝たあとに、コーヒーを飲みながら時間を気にせず、ハウスメーカーが選べた
- 子供の機嫌に振り回されることがなくなった
- 展示場に行く回数を少なくできるので、お休みの日は好きなことができた
と、ハウスメーカー選びで疲れ切った毎日から解放されました。
このサービスのおかけで、パートナーとケンカすることなく話合いができ、
今では、素敵なハウスメーカーで夢だった「吹き抜けのある34坪の平屋」を建てることができました。
わたしのようにハウスメーカー選びで毎日疲れている人・悩んでいる人は、ぜひ活用してみてくださいね。
ストレスなく、お家づくりをしてくださいね！
アイ工務店のデメリット
まずは、アイ工務店のデメリットからみてみましょう！
わたしたちがアイ工務店で家づくりをしていくなかで、感じたデメリットを紹介します。
営業担当の方が話してくれた裏話も混ぜて紹介しますね。
アイ工務店のデメリット
- 営業担当のバラツキが大きい
- 打合せ回数が少ない
- 選べる備品が少ない
- アフターサービス・保証が不安
アイ工務店のデメリットをかんたんにまとめると、
性能の良い家を安く作るため、いろいろと制限が出る。
それでも、家づくりの自由度は高いので、あまりデメリットと感じなかったかな。
そのため、こんな人はアイ工務店での家づくりは向いてないかも。
- 完全に自由設計で自分の思い通りに家づくりしたい人
- 将来のアフターサービスなど絶対に不安になりたくない人
上記の人以外には、おすすめできるメーカーだと感じました。
家づくりは情報収集が大切！しっかりデメリットも見て決めましょうね！
それでは、アイ工務店のデメリットを順番に解説していきますね。
営業マンのバラツキが大きい
デメリットの１つバラツキが大きいの理由は、アイ工務店の営業マンは他メーカーから中途採用しており、経験値に差が出るからです。
アイ工務店は、営業マンが間取り作成するので担当の良し悪しが家づくりに直結します。
優秀な営業マンに出会うと、高確率で理想の間取りへ。
しかし、その反面、普通の営業マンの場合は理想と少し違った間取りだったりとバラツキが出てしまいます。
理想の間取り設計ができるか担当の力量次第なんです。
さらにアイ工務店が得意とするスキップフロア、ハーフ収納は難しい設計であり優秀な人でも間取り作成が大変。
スキップフロアは空間をうまく使うため間取りが複雑になり、営業マンの能力次第で提案する間取りにバラツキが出てきます。
ちなみに、このデメリットはわたしたちの担当者さんから聞いた実際のお話です。
わたしたちの担当さんはかなり優秀な方で、理想にぴったりの間取りを出してもらえました。
優秀な担当者さんでも「平屋+ハーフ収納+スキップフロア+ロフト」は、かなり難しかったと言ってました。
もし気になる方は、TwitterのDMや本ブログのお問い合わせからご連絡ください。担当さんが対応できるか確認してみます。
打合せ回数が少ない
アイ工務店は、他メーカーと比べて打合せ回数が少ないです。
理由は、できるだけムダを省き、コストを下げるため。
何度も打合せをするのは、メーカーとお客さんどちらも負担が大きく時間にムダが発生します。
家づくりは、たくさんの人と協力するため様々な人の時間を奪います。
そのため、打合せ回数を少なくすると効率の良い家づくりが可能。
その結果、掛かるコストが減り建設費が安くできるのです。
それってデメリットじゃなくて、メリットじゃない？
打合せが少ないことはメリットに見えますが、わたしたちにとってはデメリット。
ここで、わたしたちの家づくりの流れを見てみましょう。
- 営業担当と打ち合わせ(1回目)
- 営業担当と打ち合わせ(2回目)
- 外部設計士との打ち合わせ(1回目)
- 外部設計士との打ち合わせ(2回目)
- インテリアコーディネーターとの打ち合わせ
- 最終見積掲示
このように全部で6回で、各項目は1～2回しかありません。
限られた回数でたくさんの項目を決めるのはとても大変で、打合せ前におうちである程度決めておかないと当日はかなり時間が掛かります。
ゆっくり慎重に何度も何度も打合せをしたい方には、向いていないかもしれません。
力を入れるところと抜くところでメリハリがつく方には、アイ工務店おすすめですよ。
選べる備品が少ない
3つ目のデメリットは「選べる備品が少ない」
なぜかというと、価格を抑えるために資材や備品の発注方法を工夫しているから。
キッチンを例に挙げて説明します。
他メーカーでは、キッチンのグレードが「上・中・下」3つから選べるとします。
しかし、アイ工務店では、「上」だけしか選べません。
※厳密には他2つも選べます。ただし他2つを選ぶと「上」よりも性能が悪いのに価格が高くなります。
アイ工務店は、良いモノを大量に一括で発注します。
そうすることで、メーカーが生産するときのコストを削減し、アイ工務店は安く仕入れることが可能に。
その結果、わたしたちは制限がかかり、選べるキッチンのグレードが少なります。
安くするための工夫が、わたしたちにとってデメリットの場合も。
ちなみにアイ工務店で選べるキッチンはこちらの表に載せておきます。
| メーカー | 名称 | グレード |
| LIXIL | リシェル | 最上位 |
| タカラスタンダード | オフェリア | 中 |
リクシルは最上位グレードの「リシェル」ですが、タカラスタンダードは普通より上だが最上位でない「オフェリア」 です。
アイ工務店の標準仕様はこちらでまとめています。
どんなメーカーが選べるかわかるので、ぜひ参考にしてくださいね。
＞＞＞【完全版】アイ工務店の標準仕様を一覧で解説
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アイ工務店 標準仕様を一覧で徹底解説｜2024年最新！【完全版】
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アフターサービス・保証が不安
アイ工務店は社歴が10年と短いです。
そのため、家が建ってから10年以降の口コミ、データがありません。
20年まで無償保証となっていますが、20年後、30年後は有償となり、
どのくらい修理が必要なのか情報がまだ入手できないのです。
これからどんどん情報は、出てきますが不安になるポイントの1つですよね。
さらにアイ工務店はここ最近、人気で注文が増加。
新築の対応におわれ、アフターサービス、保証まで手が回らず対応が悪いとの噂もありました。
旦那の会社の人から聞いた話です！忙しくて、全然連絡がこなかったらしいです。
しかし、今では失敗の経験を活かして「アフターサービス・保証は別会社に運営を任せることで、しっかり対応できる環境を整えた」とアイ工務店の担当さんが言っていました。
現状は、若干不安が残りますが今後に期待ですね。
アイ工務店のメリット
それでは、次にアイ工務店でのメリットを紹介していきます。
アイ工務店のメリットはこちら
アイ工務店のメリット
- コスパが良い
- 設計の自由度が高い
- 各ホームメーカーのいいとこどり
- 他メーカーと比べ営業マンの能力が高い
メリットも順番に解説していきますね！！
コスパが良い
アイ工務店は、性能の良い家を安く建てることが得意です。
理由は、材料などの仕入れ方法が他メーカーと違い、安く家を建てる工夫がされているから。
デメリットでも説明しましたが、このような費用を削り、上手くコスト削減しています。
- 人件費
- 広告費
- 材料費
コスト削減しておきながら、標準仕様で優れた性能の家を作っています。
発砲ウレタンの吹き付け断熱で「断熱性能が高い」、シーリングレス外壁のため、「30年間外壁塗装不要」など、とても魅力的な性能でメンテナンスも極力不要となっています。
人気が出るのがわかりますよね。
設計の自由度が高い
アイ工務店は、住宅メーカーの中でも設計の自由度が高いです。
家づくりをしていると、このような要望がたくさん出てきますよね。
- 窓少なめ
- 回遊導線
- 独立洗面台
- 乾太くんをいれたい
インスタ見てると無限に出てきますよね。
たくさんの要望をかなえるためには、設計の自由度が必要となります。
さらに、アイ工務店が得意とするスキップフロアを取り入れると縦の空間を有効に使えます。
空間をうまく使い、コスパ良く理想の間取りをつくる自由設計がアイ工務店の大きなメリットです！
スキップフロアは、こちらの動画を見るとイメージがしやすいですよ。
わたしたちも間取りに関しては、こちらの要望をすべて伝えて、「完璧と言える間取り」を提案してもらえました。
施主支給などに制限はあるが、性能の良い家が比較的安く購入でき、理想の間取りが妥協なく手に入るのでアイ工務店にしてよかったと思います。
各ホームメーカーのいいとこどり
アイ工務店は、各ホームメーカーの特徴を吸収し家づくりに反映してます。
このようなところを取り入れています
- ミサワホームのスキップフロア
- 住友林業の木材
言ってみれば、良質な木材を使う住友林業と同じ木を使い、ミサワホームのようなスキップフロアも対応可能。
アイ工務店では、自由度の高い設計でお好きな性能の良い家が建ちますよ。
魅力たくさんです！そりゃアイ工務店人気でるよね！
有名住宅メーカーの特徴を取り入れて、アイ工務店の家づくりに上手く落としこんでいます。
このメリットはすごく魅力的ですよね。
他メーカーと比べ営業マンの能力が高い
アイ工務店の営業さんは能力が高く優秀です。
理由は他メーカーを経験した営業マンであり、知識豊富だから。
さきほど、デメリットでばらつきがあると言いましたが、基本的にみんな優秀と感じます。
他メーカーを経験していることで、物事の良し悪しがしっかり把握できており、
アイ工務店のメリット・デメリットをしっかりお客さんに伝えてくれます。
そのうえで、要望を聞いて家づくりに反映してくれるので信頼できますよね。
他メーカーでは「なんでもできます！」
と言ってくる営業マンもいましたよ…。
アイ工務店の営業マンは、能力が高いこともメリットですが、お客様目線でしっかり対応してくれます。
一番印象に残ったのは、住宅ローンでアイ工務店が唯一「40年ローンを進めなかった」ことです。
最近は物価高いので～と伝えると、他のメーカーは口をそろえて「ローンは40年で組めます。毎月の支払う額が減りますよ」と言ってきました。
いやいや、毎月は減るけど総額増えてるじゃん…。
アイ工務店は「いたずらに延ばさないで、しっかり考えましょう」と言ってくれました。
わたしたちにとって、とても信頼できる出来事でした。
アイ工務店についてよくあるQ＆A
アイ工務店について、みなさんが疑問に思っていることを回答します。
アイ工務店の標準仕様は良いですか？
はい。コスパが良いと言われるだけあり、標準仕様でグレードが高いものが選べます。
特にキッチンや断熱や外壁・屋根など家の性能を左右する備品は、良質なグレードが標準仕様になっています。
アイ工務店の標準仕様については、こちらの記事で詳しく解説しています。
ぜひ参考にしてくださいね。
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【保存版】アイ工務店のキッチン標準仕様 2023年度最新版
続きを見る
アイ工務店や他メーカーの情報はどこで入手していますか？
住宅メーカーの情報は、こちらで入手することが多いです。
- 実際に建てた人のインスタアカウント
- 住宅展示場での情報
- カタログなどの資料
この中でもおすすめなのが、まずはカタログで情報を集めることです。
住宅メーカーはたくさんあるので情報収集は大変です。最初はカタログで「金額」や「好みの家づくりができる」など自分に合った住宅メーカーを絞りましょう。
その後、インスタの実例を見たり、展示場に足を運んだりすると時間をうまく使えてムダがなくなりますよ。
お家づくりって調べていると、時間ばかり過ぎていきますね…
住宅メーカーのカタログは、ネットで一括請求のサービスを利用するとかなり時間短縮になります。
LIFULL HOME'Sならスマホで「ポチッ」と入力するだけで、複数社のカタログを「無料」で一度にもらえます。
自宅にいながら情報収集できるので、子育て中のママやパパには特におすすめです。
子どもがいると、展示場に行くだけでとても大変。
我が家はいつもヘトヘトでした…。
みんなも利用する一括請求。おすすめです！
使ってみた感想はこちらの記事に載っています。
利用するときの参考にしてくださいね。
＞＞＞ライフルホームズ注文住宅の資料請求をやってみた
アイ工務店の家、実際いくらで建てた？
我が家は、3LDK 34坪のスキップフロア＋ロフトの平家で、約3,800万円でした。
土地は父から譲り受けた田んぼを宅地転用しました。
宅地転用の申請にかなり費用がかかりました。
安い土地を買えるくらいかかってます。
アイ工務店はなぜ安い？
アイ工務店が安い理由は、金額を抑える工夫をしているため。
具体的には、このようなことに力を入れています。
- 人件費の削減
- 広告費の削減
- 資材の一括発注
アイ工務店が安い理由について、もっと知りたい方はこちらの記事をぜひ参考にしてくださいね。
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【ブログで暴露】平屋を建てて後悔した？やめたほうがいい理由とデメリット総集編
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まとめ：アイ工務店のメリット・デメリットを理解し家づくりを進めよう！
アイ工務店での家づくりにおけるメリット、デメリットを解説しました。
デメリットはこちら
アイ工務店のデメリット
- 営業担当のバラツキが大きい
- 打合せ回数が少ない
- 選べる備品が少ない
- アフターサービス・保証が不安
メリットはこちら
アイ工務店のメリット
- コスパが良い
- 設計の自由度が高い
- 各ホームメーカーのいいとこどり
- メーカーと比べ営業マンの能力が高い
コスパも良くて、魅力的なアイ工務店いかがでしたか？
このような魅力に惹かれて、わたしたちは現在、アイ工務店で家づくり中です。
もし、なにか聞きたいことなどありましたら、お気軽にTwitterやインスタのDM、ブログのお問い合わせから連絡くださいね。
アイ工務店でのメリット、デメリットがわかったら次はどのように家づくりが進んでいくか見てみませんか？
こちらの記事で、わたしたちの実際の例を挙げながら解説しています。
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【完全版】アイ工務店での家づくりの流れ｜初心者にむけて徹底解説！
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また、これから家づくりを始める方には、こちらの記事をおすすめしています。
わたしたちが実際に家づくりを始めて、失敗した経験から、「事前にやっておくと良い大切なこと」をまとめました。
ぜひこれからのおうち作りの参考にしてくださいね。
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【完全版】家づくりは始める前が超重要！５つの大切な準備
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実際に資料請求を体験した感想はこちらの記事で紹介しています。
検討中の方は、とても便利なサービスだったのでぜひ参考にしてくださいね！
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【体験談】LIFULL HOME'Sの注文住宅 資料請求をやってみた！
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【要注意】知らないとマジでやばい…。家づくりでやるべき２つの〇〇
わたしたちが家づくりをした中で、知らないとマジでやばい…。と感じたこと。
それは、こちらの２つです。
この２つは要注意。
知らないとマジで損するので、今からしっかりチェックしていってくださいね！
- 「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
- やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」
この２つをしっかりと実践したので、後悔ない家づくりができました。
「めんどくさい」や「忙しいから…」を理由にやらないと、
- 余計にお金を払っていた
- 完成したおうちが納得しないものだった
- 住宅ローンの返済が想定外の金額となった
とせっかくの家づくりが失敗した…と悲しい出来事になってしまいます。
一生に一度の大切なお買い物。
ぜひこの２つを実践して後悔ない家づくりをしてくださいね。
この３つのポイントを実践したことで
ロフト＋スキップフロアの開放感がある平屋を建てることができました！
後悔なく、素敵なマイホームで楽しい毎日を過ごしています。
「なんとかなる」が1番ヤバイ…。住宅資金の予算決めと返済プラン
お家づくりで損しないためには結論から言うと、「予算決め」が1番重要です。
理由は、この予算決めに失敗すると、最悪の場合人生が崩壊するからです…。
このような人は要注意です。
あなたは当てはまりますか？
こちらをチェックしてくださいね！
- 毎月の住宅ローンがアパートの家賃と同じくらいなら大丈夫
- 難しいことは、よくわからないけど「なんとかなる」と思っている
- とりあえず、勢いで契約しようとしている
予算決めに失敗すると…
- 毎月のローン返済に追われ、毎日ギリギリの生活で貯金なんて全然できない
- 好きなものが全然買えなくなり、イライラしたり、ケンカが多くなる
- 残業カットなど突然の収入源により、ローンが払えなくなり自己破産
経済的にも精神的にも良くないことばかり起きてしまいます。
ちなみに2019年の住宅ローン破綻率は3%。
なんと100人に3人が住宅ローンを払えない現実があります。
特に最近は、物価・税金の上昇、金利の上昇傾向があり、
それなのに毎月のお給料は全然あがらない…。
先の見えない状態が続いていますよね。
そのため、住宅ローンや金利について、
「よくわからないから…」と自分たちだけで、甘い気持ちで予算を決めると
給料日に振り込まれた給料から
- 住宅ローン
- 光熱費・携帯代
- クレカの支払い
これらがすぐに引き落とされ、次の日にはお給料がなくなっちゃう…
このような生活が待ってるかもしれません。
毎日毎日、口座から引き落としになる金額を計算して、給料で足りるのか、貯金を崩さなきゃなのか…
こんな生活イヤですよね？
だからこそ、住宅の契約前には予算を決めて、失敗しないお家づくりをしましょう！
自分たちだけでは、予算決めが不安の場合、お金のプロに相談するのが確実で安心。
不安な毎日を送りたくない人は、お金のプロから根拠ある予算を教えてもらいましょう。
妥協せずに予算を決めておけば、お金のことで悩まず、些細なことで夫婦ケンカすらしなくなります。
理想のマイホームで毎日会話が弾む幸せな生活が待ってますよ。
やらないと絶対損するマル秘「値引き交渉術」
住宅資金を安くしたい人は、必ず値引き交渉を実施しましょう。
ちなみに、わたしは値引き交渉の方法を知らずにお家を契約したので、30万円近く損しています。
契約前にこの値引き交渉の方法を知っていたら、
わたしたち夫婦は30万円も余分に払わずに済みました…。
30万円って言ったら、お給料1ヶ月分ほどです。
値引き交渉を知らなかったためにお給料1ヶ月を余計に支払ってしまいました。
例えると、お給料をATMから引き出して、すぐに財布を落としてなくなってしまった感じです。
想像してみてくださいね。
自分に置き換えてみると、かなりショックですよね。
でも、値引き交渉のやり方を知っていれば、
お給料1ヶ月分のお金を余計に支払うこともなく、損することもありません。
そのお金で、土日の料金が高いときにお泊まりディズニーだっていけちゃいます。
ここで紹介するかんたんな2つの方法を実践するだけで、これらを叶えることができます。
知らない場合は、要注意ですよ。
それでは、「やらないと損するマル秘値引き交渉術」はこちら。
- 住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
- 相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする
住宅展示場へ行く前にアイ工務店の紹介割を受ける
アイ工務店が少しでも気になる方は、必ず紹介割を受けましょう。
アイ工務店の展示場に行く前に、スマホでぽちっと紹介依頼をするだけで100万円近くの値引きが受けられます。
やらないと、100万円損するだけです。
かんたんに100万円近い値引きが受けられるなら、やらない理由がない
だれでも確実に値引きが受けられる最強の方法です。
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【保存版】アイ工務店の紹介割引・紹介制度について徹底解説【2023年最新】
続きを見る
相見積もりを入手し、契約前に値引き交渉をする
値引き交渉は、契約前が最大の勝負ところです。
ここを逃すと値引きしてもらうことは不可能です。
そして、
値引き交渉を有利に進めるには、他社の見積が必要不可欠。
見積がないと、値引きの決定打になりません。
「A社さんは〇〇円でした。同じような金額なので、この金額より下げてもらえれば契約します。」
と値引き交渉に使える他社の見積を必ず用意しましょう。
とはいえ、限らた時間の中、何度も住宅展示場に行き、打ち合わせをして見積をもらうって大変ですよね。
そこで、タウンライフの見積請求サービスを活用しましょう。
自宅にいながら複数社の間取り・見積がもらえるのでこのサービスを活用して
同じ間取りで見積を複数社からもらいましょう。
30万円ちかい値引きを実現する有効な方法です。
この値引き交渉をして、浮いたお金で家具を買ったり、ディズニーへ旅行へ行ったり楽しんでくださいね！
無料で使えるので、ぜひ活用していきましょう！
＼浮いたお金で、好きなコトをしよう！／
